Fritidshusforsikring

Hvad dækker en fritidshusforsikring?

En fritidshusforsikring, også kaldet sommerhusforsikring, ligner husforsikringen. Den dækker selve bygningen, faste installationer og ofte udhuse, terrasse og hegn. Den største forskel er, at sommerhuset står tomt i lange perioder. Det øger risikoen for, at en skade bliver stor, før den opdages, og derfor stiller selskaberne særlige krav.

Hvad koster en fritidshusforsikring i 2026?

Forbrugerrådet Tænk har testet fritidshusforsikringer og fundet en prisforskel på flere tusinde kroner mellem den billigste og den dyreste forsikring til samme sommerhus. Det viser, at det kan betale sig at sammenligne.

Frostsikring: den mest almindelige faldgrube

Frostsprængte rør er en af de klassiske sommerhusskader. Vandet fryser i rørene, de sprænger, og når frosten slipper, løber vandet ud, ofte i dage eller uger, før nogen opdager det. Skaden kan blive enorm.

De fleste selskaber dækker kun frostskader, hvis du har overholdt kravene. Typisk skal huset enten:

• holdes opvarmet til en vis minimumstemperatur, eller
• have lukket for vandet ved hovedhanen og tømt rør, toilet og vandvarmer.

Udlejning af sommerhus

Mange udlejer sommerhuset via et bureau eller selv. Det skal altid oplyses til forsikringsselskabet, fordi flere forskellige mennesker i huset ændrer risikoen. Udlejningsbureauer har ofte en aftale om skader forvoldt af lejere, men den erstatter ikke din egen fritidshusforsikring. Kontrollér:

1. Om din forsikring dækker, når huset er udlejet.
2. Hvem der dækker skader, lejerne forvolder, din forsikring eller bureauets.
3. Om der er krav om tilsyn mellem lejemålene.

Indbrud og tyveri i sommerhuse

Sommerhuse står ofte tomme og er derfor udsatte for indbrud, særligt uden for sæsonen. Bygningsskader som ødelagte døre og vinduer dækkes af fritidshusforsikringen, mens stjålne ting dækkes af en sommerhusindboforsikring. Har du ikke indbo-dækning i sommerhuset, får du som regel ikke dine ting erstattet. Sikringskrav kan omfatte låse, tyverisikring af vinduer og at værdigenstande ikke efterlades i huset.

Klima, storm og stormflod

Mange sommerhuse ligger kystnært. Stormskader og skybrud dækkes af fritidshusforsikringen. Stormflod, hvor havet går ind over land, dækkes derimod ikke af den almindelige forsikring, men af den offentlige stormflodsordning, når Stormrådet har erklæret en stormflod. Det er en forudsætning, at huset har en brandforsikring. Ligger dit sommerhus i et udsat område, så hold øje med kommunens varsler og sikring.

Sådan vælger du den rigtige fritidshusforsikring

1. Oplys korrekt areal, tag og opførelsesår. Fejl kan få betydning ved en skade.
2. Vælg skjulte rør, hvis huset er ældre. Utætte rør i krybekælderen er dyre.
3. Tag stilling til udlejning. Oplys det, og afklar ansvaret.
4. Husk indboet. Vælg en sommerhusindboforsikring eller et tilvalg.
5. Saml med husforsikringen. Har du både helårshus og sommerhus, kan det udløse samlerabat. Læs mere om samlerabat.

Når skaden er sket

1. Begræns skaden: luk for vandet, dæk et utæt tag til, sikre et ødelagt vindue.
2. Ved indbrud: anmeld til politiet og få et journalnummer.
3. Tag billeder, før du rydder op.
4. Anmeld skaden hurtigst muligt til selskabet.
5. Ved uenighed kan du klage til selskabet og derefter til Ankenævnet for Forsikring.

Regneeksempel: frostsprængt rør i januar

Et sommerhus i Nordsjælland står tomt fra oktober til april. Vandet blev ikke lukket, og varmen var slukket. I januar sprænger et rør i badeværelset, og vandet løber i flere uger, før naboen opdager det. Affugtning, nye gulve, vægge og køkkenelementer kan løbe op i 150.000–300.000 kr. Har ejeren ikke overholdt kravene om frostsikring, kan selskabet afvise skaden. Havde ejeren lukket og tømt for vandet, ville skaden sandsynligvis aldrig være sket. Det viser, hvorfor en fast lukkeprocedure er den vigtigste forsikring af alle.

Typiske skader i sommerhuse

Ordbog

• Fritidshus: Et hus, der bruges til ferie og fritid og ikke er din helårsbolig.
• Sommerhusindbo: Forsikring af løsøre i sommerhuset.
• Ejeransvar: Dækker, hvis du som ejer bliver erstatningsansvarlig for skader, huset eller grunden forårsager.
• Frostsikring: Krav om opvarmning eller tømning af vandinstallationer i frostperioder.

Tjekliste: luk sommerhuset for vinteren

1. Luk for hovedhanen og tøm rør, vandvarmer og toiletcisterne.
2. Tilsæt frostvæske i vandlåse, hvis det anbefales.
3. Fjern værdigenstande og elektronik.
4. Luk og lås alle døre og vinduer, og tjek låse.
5. Tjek tagrender og tag for løse dele.
6. Aftal tilsyn med en nabo eller et tilsynsfirma.

Fem typiske fejl ved fritidshusforsikring

1. At glemme frostsikring. Den hyppigste grund til afviste skader i sommerhuse.
2. At udleje uden at oplyse det. Kan give problemer, hvis lejerne forvolder skade.
3. At tro, at indbo er dækket. Løsøre i sommerhuset kræver særskilt dækning.
4. At fravælge skjulte rør i et ældre hus. Utætte rør i krybekælderen opdages ofte sent.
5. At glemme samlerabatten. Har du helårshus og sommerhus, kan en samlet aftale give rabat på begge.

Hvad med kolonihavehuse?

Kolonihavehuse forsikres ofte via foreningens kollektive aftale eller en særlig kolonihavehusforsikring. Tjek, hvad foreningen har aftalt, før du køber en selvstændig forsikring, så du ikke betaler dobbelt.

Fritidshus og samlerabat

Har du både helårsbolig og sommerhus, er det oplagt at indhente tilbud på dem samlet. Mange selskaber regner fritidshuset med i samlerabatten.

Kort opsummeret

Her er de vigtigste ting at vide om fritidshusforsikring, samlet på ét sted:

• Sommerhuset skal have sin egen forsikring.
• Prisen er typisk 1.800–5.000 kr. om året, mere for stråtag.
• Frostsikring er den vigtigste betingelse for dækning af rørskader om vinteren.
• Udlejning skal altid oplyses, og indbo kræver særskilt dækning.

Vil du se, hvad netop du skal betale, er den hurtigste vej at indhente konkrete tilbud og sammenligne pris, selvrisiko og dækning side om side.

Ofte stillede spørgsmål om fritidshusforsikring

Skrevet af Emil Rostgaard Clausen

Stifter og redaktør, Forsikringspakken.dk

Emil har i flere år arbejdet med forbrugerøkonomi og sammenligning af abonnementer og forsikringer, bl.a. som udgiver af bilforsikringer.nu og telemobil.dk. Han gennemgår vilkår, prisundersøgelser og offentlige kilder, før en side udgives, og opdaterer indholdet, når priser eller regler ændrer sig.

Læs mere om EmilLinkedInSådan arbejder vi

Saml med disse forsikringer

Flere selskaber giver samlerabat, når du har to eller flere forsikringer samme sted. Disse forsikringer bliver ofte samlet med fritidshusforsikring: